강력한 부동산 개혁과 완화된 금융 규범으로 사우디아라비아의 주택 구입 촉진

사우디아라비아의 모하메드 빈 살만(Mohammed bin Salman) 왕세자는 2030년까지 주택 소유율을 70%로 늘리겠다는 계획을 발표하면서 정부의 인센티브, 신규 주택 개발, 사우디아라비아에 닻을 내리려는 주민과 국외 거주자의 급증을 목격했습니다.

Al Arabiya English와의 인터뷰에서 왕국 전역의 전문가, 부동산 회사 및 예비 주택 소유자는 주택 소유에 대한 수요가 증가한 여러 가지 이유를 강조했습니다. 민간 부문과 협력하는 다양한 계획을 통해 국가의 주택 공급이 향상되었습니다. 또한, 사우디 가족이 주택 금융에 쉽게 접근할 수 있고 주택 및 계획 정책을 개혁한 덕분에 주택 소유가 증가했습니다.

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2020년 사우디아라비아의 공공 투자 기금(PIF)은 사우디아라비아의 증가하는 주택 수요를 충족하기 위해 ROSHN Real Estate를 설립했습니다.

왕세자가 의장을 맡은 ROSHN은 2030년까지 220만 명 이상이 거주할 통합 커뮤니티를 구축하기 위해 수백억 파운드를 지출할 계획입니다.

Nakheel, Emaar 및 Meraas와 같은 수십억 달러 규모의 부동산 중개인이 있는 이웃 UAE의 정부 지원 부동산 개발업체와 마찬가지로 ROSHN은 리야드, 동부 지역, 제다 및 메카에서 대규모 프로젝트를 진행하고 있습니다. 새로운 삶의 방식입니다.”라고 ROSHN 그룹 CEO David Grover는 말했습니다.

그는 사우디아라비아가 막대한 투자와 건물 친화적인 계획법의 강력한 조합으로 인해 사우디아라비아가 세계에서 가장 활기 넘치는 부동산 및 건설 시장 중 하나가 됐다고 말했습니다.

“사우디아라비아는 2030년까지 사우디 국민의 70%가 주택을 소유할 수 있다는 목표를 가지고 대규모 주택 건설 여정을 시작하고 있습니다.”라고 그는 말했습니다. “이것은 부동산 부문에 대한 사우디 정부의 놀라운 지원 덕분에 가능했습니다.”라고 Grover는 말했습니다.

2022년 PwC 보고서 '사우디아라비아의 주택 부문 혁신'에 따르면, 다양한 금융 상품 활성화를 포함한 정부의 정책과 이니셔티브가 해당 부문의 성장을 주도하고 있습니다.

국가의 주택 부문을 개혁하고 사우디 가족을 위한 적합한 주택에 대한 접근성을 높이는 것은 왕국의 비전 2030 계획의 핵심 요소입니다.

약 160만 명의 사우디 국민이 정부 주택 프로그램을 기다리고 있던 2017년부터 지방자치단체 주택부(MoMRA)는 저렴한 주택 옵션을 확대하고 금융 대안에 대한 접근을 촉진하기 위한 여러 계획을 시작했습니다.

이전에는 높은 모기지 이자율과 정부 지원 무이자 대출에 대한 긴 대기자 명단으로 인해 사우디 주택 구매자들이 주택 소유의 꿈을 이루기가 어려웠습니다.

2021년 Liwan Al Mudaifer 쇼 인터뷰에서 왕세자는 주택 소유가 비전 2030 시행 이전에 존재했던 가장 중요한 과제 중 하나임을 강조했습니다. 그는 이렇게 말했습니다. 20 년. 주택공급률은 40~50% 수준으로 정체됐다”고 말했다.

왕세자에 따르면 비전 2030의 핵심 목표는 “모든 시민이 자신의 꿈, 열망, 야망을 이룰 수 있는 번영하는 국가를 만드는 것입니다. 우리의 약속은 고용 계획, 건강 관리, 주택 및 엔터테인먼트와 같은 고품질 서비스를 포함하여 모든 사람에게 기회를 제공하는 리더가 되는 것입니다.”

비전은 “주거는 가족, 지역사회, 사회 전체의 활력을 형성하고 영향을 미칠 수 있는 기본 자산 역할을 한다”고 강조합니다.

비전 2030은 주택 부문을 변화시키고 주택에 대한 투자를 늘려서 지속 가능한 일자리 창출, 민간 부문 기여 증대, 비정부기구(NGO) 참여, 경제 성장 촉진 등 다양한 목표를 달성하는 것을 목표로 합니다.